Estimation théorique
Chemin du Moulin d’Hermeray,78125 Hermeray (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Moulin d’Hermeray,78125-Hermeray indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 379.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.239€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.239€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissière-École (78077), comprenant 824 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 12,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.240€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.239€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.239€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissière-École (78077), comprenant 824 habitants est de 9,96€, soit un loyer théorique mensuel de 996€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 12,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.240€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-09 | 1 | CHE DU MOULIN D HERMERAY | 3 | 140 | 852 | 519200€ | 3709€ |
2020-05-05 | 4 | RTE D EPERNON | 5 | 170 | 468 | 340000€ | 2000€ |
2022-09-09 | 29 | RUE DES FONTAINES | 5 | 88 | 460 | 299950€ | 3409€ |
2020-07-10 | 10 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 270 | 500 | 670000€ | 2481€ |
2022-10-06 | 26 | RUE DES FONTAINES | 5 | 152 | 625 | 444500€ | 2924€ |
2020-11-20 | 6 | RTE D EPERNON | 3 | 115 | 953 | 381500€ | 3317€ |
2019-07-31 | 7 | CHE DE LA GARENNE | 4 | 190 | 500 | 528000€ | 2779€ |
2021-01-15 | 6 | RTE D EPERNON | 8 | 246 | 500 | 322600€ | 1311€ |
2022-10-19 | 19 | RUE DES FONTAINES | 6 | 132 | 113 | 414500€ | 3140€ |
2019-12-10 | 5 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 154 | 500 | 725800€ | 4713€ |
2019-07-17 | 8 | RTE D EPERNON | 5 | 112 | 197 | 276500€ | 2469€ |
2020-07-01 | 8 | RTE D EPERNON | 6 | 241 | 598 | 365000€ | 1515€ |
2022-12-16 | 15 | RUE DES FONTAINES | 7 | 165 | 3000 | 410000€ | 2485€ |
2020-12-04 | 1 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 162 | 1300 | 415000€ | 2562€ |
2023-05-17 | 1 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 162 | 519 | 727040€ | 4488€ |
2019-06-14 | 56 | RTE DES CHAISES | 3 | 80 | 329 | 220000€ | 2750€ |
2023-01-27 | 13 | RUE DES FONTAINES | 3 | 77 | 417 | 298000€ | 3870€ |
2022-07-08 | 13 | RUE DES FONTAINES | 3 | 63 | 843 | 228572€ | 3628€ |
2019-12-27 | 50 | RTE DES CHAISES | 8 | 203 | 360 | 632000€ | 3113€ |
2019-05-22 | 81 | RTE DES CHAISES | 4 | 75 | 764 | 219000€ | 2920€ |
2021-08-04 | 2 | CHE DU GUE FALLOT | 5 | 147 | 0 | 337870€ | 2298€ |
2021-04-21 | 59 | RTE DES CHAISES | 7 | 174 | 220 | 570850€ | 3281€ |
2019-09-20 | 71 | RTE DES CHAISES | 3 | 83 | 0 | 220000€ | 2651€ |
2021-11-25 | 71 | RTE DES CHAISES | 3 | 83 | 500 | 310000€ | 3735€ |
2021-10-01 | 13 | RTE D EPERNON | 3 | 80 | 720 | 240000€ | 3000€ |
2021-06-18 | 47 | RTE DES CHAISES | 4 | 90 | 264 | 272000€ | 3022€ |
2022-11-03 | 4 | RUE DES FONTAINES | 4 | 98 | 895 | 300000€ | 3061€ |
2020-12-04 | 14 | RUE DE L EGLISE | 5 | 160 | 403 | 325000€ | 2031€ |
2022-01-20 | 37 | RTE DES CHAISES | 6 | 191 | 0 | 439100€ | 2299€ |
2020-05-15 | 4 | CHE DE LA VALLEE | 3 | 125 | 469 | 225000€ | 1800€ |
2020-02-04 | 30 | RTE D EPERNON | 4 | 75 | 39 | 200000€ | 2667€ |
2019-08-07 | 22 | CHE DES ARBRES AU GUE | 5 | 180 | 120 | 435000€ | 2417€ |
2022-12-30 | 32 | RTE D EPERNON | 5 | 100 | 780 | 460000€ | 4600€ |
2021-05-20 | 14 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 92 | 868 | 373800€ | 4063€ |
2022-03-04 | 1 | CHE DE LA VALLEE | 4 | 68 | 200 | 165000€ | 2426€ |
2021-09-24 | 3 | CHE DE LA VALLEE | 7 | 173 | 871 | 398400€ | 2303€ |
2023-02-27 | 29 | RTE D EPERNON | 4 | 90 | 1155 | 325000€ | 3611€ |
2021-05-27 | 33 | RTE D EPERNON | 5 | 179 | 573 | 365430€ | 2042€ |
2020-01-18 | 32 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 500 | 270000€ | 4500€ |
2023-03-31 | 41 | RTE D EPERNON | 4 | 105 | 219 | 115000€ | 1095€ |
2020-10-19 | 1 | CHE DES CREUSETS | 3 | 62 | 8287 | 171700€ | 2769€ |
2020-03-07 | 21 | RTE DES CHAISES | 4 | 92 | 529 | 135000€ | 1467€ |
2020-07-10 | 32 | RUE DE L EGLISE | 8 | 308 | 4808 | 440000€ | 1429€ |
2020-12-10 | 51 | RTE D EPERNON | 5 | 122 | 605 | 490000€ | 4016€ |
2020-10-19 | 3 | CHE DES CREUSETS | 3 | 80 | 9552 | 150000€ | 1875€ |
2022-11-18 | 2 | SEN DE LA SOURCE | 5 | 146 | 590 | 505000€ | 3459€ |
2019-08-06 | 8 | RTE DE LA BOISSIERE | 3 | 35 | 480 | 50000€ | 1429€ |
2021-06-25 | 6 | RTE DE LA BOISSIERE | 5 | 94 | 0 | 180000€ | 1915€ |
2019-10-24 | 52 | RTE D EPERNON | 4 | 229 | 570 | 351000€ | 1533€ |
2021-04-26 | 3 | RTE DE GAZERAN | 4 | 72 | 500 | 234000€ | 3250€ |
2022-12-28 | 5225 | CHE DES CREUSETS | 3 | 64 | 2641 | 186589€ | 2915€ |
2021-02-08 | 5224 | CHE DES CREUSETS | 5 | 120 | 604 | 260300€ | 2169€ |
2022-06-21 | 13 | CHE DE PARIS | 3 | 80 | 80 | 316860€ | 3961€ |
2022-08-29 | 51 | RTE DU TILLEUL | 5 | 135 | 800 | 735000€ | 5444€ |
2022-10-07 | 17 | RTE DE GAZERAN | 4 | 105 | 220 | 404600€ | 3853€ |
2021-04-29 | 1 | CHE DE LA BOULAYE | 4 | 131 | 920 | 465000€ | 3550€ |
2019-08-31 | 39 | RTE DU TILLEUL | 4 | 141 | 1730 | 455000€ | 3227€ |
2022-12-21 | 22 | RUE DE LA BERTHIERE | 5 | 103 | 648 | 309000€ | 3000€ |
2021-08-27 | 4 | RUE DE LA BERTHIERE | 6 | 150 | 484 | 383000€ | 2553€ |
2023-01-12 | 7 | RUE DES PIERRIERS | 4 | 80 | 168 | 204700€ | 2559€ |
2021-05-12 | 10 | RUE DES PIERRIERS | 3 | 75 | 0 | 220000€ | 2933€ |
2020-12-04 | 29 | RTE DU TILLEUL | 6 | 235 | 140 | 364000€ | 1549€ |
2019-09-14 | 5133 | CHE DES SAPINS | 6 | 142 | 90 | 367000€ | 2585€ |
2020-01-30 | 16 | RUE DES PIERRIERS | 4 | 140 | 1300 | 240000€ | 1714€ |
2021-12-03 | 61 | RUE DE LA FORET | 5 | 112 | 520 | 418450€ | 3736€ |
2020-07-30 | 46 | RUE DE LA FORET | 4 | 120 | 566 | 299000€ | 2492€ |
2020-10-29 | 23 | RTE DU TILLEUL | 6 | 185 | 1380 | 385600€ | 2084€ |
2022-10-26 | 59 | RUE DE LA FORET | 5 | 190 | 964 | 750000€ | 3947€ |
2019-08-09 | 19 | RTE DU TILLEUL | 5 | 180 | 429 | 462300€ | 2568€ |
2020-10-15 | 15 | RTE DU TILLEUL | 8 | 293 | 2364 | 562600€ | 1920€ |
2021-05-05 | 5 | CHE DE L EGLISE | 8 | 194 | 877 | 439000€ | 2263€ |
2019-05-24 | 12 | RTE DU TILLEUL | 3 | 79 | 500 | 350000€ | 4430€ |
2021-03-03 | 45 | RUE DE LA FORET | 7 | 209 | 678 | 845000€ | 4043€ |
2020-12-29 | 41 | RUE DE LA FORET | 8 | 156 | 1206 | 370000€ | 2372€ |
2020-07-21 | 32 | RUE DE LA FORET | 5 | 139 | 96 | 387000€ | 2784€ |
2022-08-30 | 33 | RUE DE LA FORET | 5 | 154 | 1245 | 855000€ | 5552€ |
2020-09-24 | 35 | RUE DE LA FORET | 6 | 60 | 276 | 185000€ | 3083€ |
2019-06-11 | 28 | RUE DE LA FORET | 5 | 91 | 677 | 375000€ | 4121€ |
2022-11-25 | 31 | RUE DE LA FORET | 4 | 83 | 169 | 287400€ | 3463€ |
2021-07-24 | 32 | CHE DES SAPINS | 4 | 85 | 420 | 228000€ | 2682€ |
2022-02-11 | 1 | RUE DE LA GUESLE | 6 | 102 | 391 | 337000€ | 3304€ |
2022-09-28 | 12 | RUE DE LA GUESLE | 3 | 95 | 714 | 290000€ | 3053€ |
2022-10-21 | 14 | RUE DE LA GUESLE | 4 | 146 | 752 | 850000€ | 5822€ |
2020-07-10 | 85 | RTE DU MUGUET | 5 | 117 | 700 | 370000€ | 3162€ |
2020-05-04 | 39 | CHE DES SAMSONS | 4 | 84 | 90 | 339000€ | 4036€ |
2022-07-21 | 23 | RUE DE LA FORET | 4 | 123 | 500 | 65000€ | 528€ |
2022-05-31 | 26 | RTE DES VALLIERES | 5 | 92 | 524 | 287000€ | 3120€ |
2021-09-24 | 22 | RTE DES VALLIERES | 7 | 251 | 7700 | 621000€ | 2474€ |
2020-04-30 | 26 | RTE DES VALLIERES | 7 | 150 | 470 | 289000€ | 1927€ |
2021-09-23 | 21 | RUE DE LA FORET | 4 | 70 | 882 | 285000€ | 4071€ |
2021-06-24 | 81 | RTE DU MUGUET | 7 | 123 | 900 | 303050€ | 2464€ |
2020-12-21 | 12 | RTE DE BOULARD | 7 | 132 | 913 | 370000€ | 2803€ |
2021-11-30 | 1 | CHE DES CHATAIGNIERS | 9 | 213 | 330 | 510000€ | 2394€ |
2023-04-25 | 46 | CHE DES SAMSONS | 4 | 124 | 500 | 357700€ | 2885€ |
2020-10-02 | 21 | RTE DES VALLIERES | 4 | 77 | 900 | 190000€ | 2468€ |
2022-03-14 | 25 | RTE DE BOULARD | 4 | 85 | 0 | 330000€ | 3882€ |
2019-09-13 | 11 | RUE DE LA FORET | 4 | 126 | 1325 | 330000€ | 2619€ |
2022-05-20 | 32 | RTE DE BOULARD | 5 | 108 | 710 | 259000€ | 2398€ |
2019-10-17 | 68 | RTE DU MUGUET | 5 | 109 | 600 | 256800€ | 2356€ |
2020-04-09 | 19 | RUE DE LA GUESLE | 3 | 70 | 750 | 319350€ | 4562€ |
2019-08-23 | 7 | RUE DE LA FORET | 6 | 145 | 500 | 329000€ | 2269€ |
2019-08-27 | 36 | RTE DE BOULARD | 4 | 56 | 60 | 190000€ | 3393€ |
2021-08-30 | 5212 | LA TROUVERIE | 9 | 365 | 3300 | 1000000€ | 2740€ |
2022-09-08 | 35 | RUE DE CHAUMONT | 4 | 175 | 500 | 575000€ | 3286€ |
2023-05-23 | 4 | RTE DU GROS TAILLIS | 5 | 126 | 389 | 377650€ | 2997€ |
2019-10-05 | 12 | CHE DES SAMSONS | 5 | 150 | 435 | 269700€ | 1798€ |
2020-05-18 | 9 | CHE DE LA LANDERIE | 5 | 169 | 500 | 318000€ | 1882€ |
2021-11-04 | 50 | RTE DU MUGUET | 6 | 114 | 500 | 299000€ | 2623€ |
2022-08-02 | 48 | RTE DU MUGUET | 6 | 162 | 1058 | 567000€ | 3500€ |
2019-11-29 | 44 | RTE DU MUGUET | 7 | 190 | 1380 | 380000€ | 2000€ |
2021-10-04 | 39 | RTE DU MUGUET | 2 | 60 | 450 | 125000€ | 2083€ |
2023-05-25 | 16 | RTE DE FAUCEUIL | 6 | 150 | 218 | 356000€ | 2373€ |
2021-07-09 | 58 | RTE DE BOULARD | 3 | 150 | 420 | 468300€ | 3122€ |
2022-06-16 | 23 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 164 | 500 | 566670€ | 3455€ |
2022-12-13 | 23 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 164 | 500 | 643000€ | 3921€ |
2022-09-02 | 25 | RUE DE CHAUMONT | 4 | 100 | 1020 | 270000€ | 2700€ |
2023-03-23 | 19 | RUE DE CHAUMONT | 3 | 69 | 235 | 236500€ | 3428€ |
2021-10-26 | 13 | RUE DE CHAUMONT | 2 | 72 | 53 | 201000€ | 2792€ |
2019-08-27 | 8 | RUE DE CHAUMONT | 6 | 147 | 500 | 268000€ | 1823€ |
2023-03-31 | 4 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 180 | 500 | 522500€ | 2903€ |
2021-08-04 | 29 | RTE DU MUGUET | 4 | 112 | 84 | 329800€ | 2945€ |
2022-05-16 | 4 | RUE DE CHAUMONT | 4 | 92 | 600 | 304000€ | 3304€ |
2019-08-02 | 5 | RUE DE CHAUMONT | 7 | 119 | 500 | 296100€ | 2488€ |
2019-11-04 | 3 | RUE DE CHAUMONT | 4 | 95 | 269 | 237500€ | 2500€ |
2019-08-20 | 3 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 94 | 280 | 236000€ | 2511€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DE CHAUMONT | 4 | 78 | 500 | 135000€ | 1731€ |
2019-07-13 | 1 | RUE DES RABIERES | 8 | 171 | 563 | 370000€ | 2164€ |
2019-12-09 | 3 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 169 | 3572 | 100800€ | 596€ |
2020-09-23 | 7 | RUE DES BRUYERES | 8 | 307 | 1145 | 790940€ | 2576€ |
2020-02-11 | 8 | RUE DES BRUYERES | 5 | 150 | 1075 | 320000€ | 2133€ |
2020-09-05 | 12 | RTE DU MUGUET | 5 | 114 | 0 | 235000€ | 2061€ |
2021-11-23 | 78 | RTE DE BOULARD | 6 | 108 | 450 | 329500€ | 3051€ |
2022-12-27 | 9 | RUE DES BRUYERES | 5 | 162 | 5500 | 601150€ | 3711€ |
2021-12-11 | 80 | RTE DE BOULARD | 5 | 122 | 600 | 299450€ | 2455€ |
2022-09-05 | 12 | RUE DES BRUYERES | 3 | 94 | 523 | 211600€ | 2251€ |
2021-10-29 | 12 | RUE DES BRUYERES | 3 | 94 | 523 | 414650€ | 4411€ |
2019-08-02 | 3 | CHE DU PUITS DE LA VILLE | 6 | 135 | 517 | 140000€ | 1037€ |
2021-02-11 | 11 | RTE DU MUGUET | 3 | 80 | 500 | 379500€ | 4744€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DES RABIERES | 7 | 160 | 1200 | 380000€ | 2375€ |
2021-07-20 | 1 | RTE DE GAZERAN | 5 | 115 | 528 | 342350€ | 2977€ |
2022-05-24 | 16 | CLOS DU MUGUET | 4 | 83 | 302 | 315000€ | 3795€ |
2019-09-16 | 5 | RUE DES RABIERES | 11 | 380 | 1915 | 724400€ | 1906€ |
2020-05-26 | 15 | RUE DES BRUYERES | 8 | 325 | 1860 | 810000€ | 2492€ |
2019-11-25 | 11 | CLOS DU MUGUET | 6 | 153 | 946 | 266450€ | 1742€ |
2023-02-13 | 2 | RTE DU MUGUET | 3 | 49 | 55 | 200000€ | 4082€ |
2019-09-06 | 94 | RTE DE BOULARD | 5 | 104 | 41 | 140000€ | 1346€ |
2021-07-31 | 23 | RTE DE RAIZEUX | 7 | 128 | 500 | 290000€ | 2266€ |
2021-09-16 | 94 | RTE DE BOULARD | 5 | 104 | 401 | 245000€ | 2356€ |
2020-06-30 | 96 | RTE DE BOULARD | 3 | 93 | 1475 | 296000€ | 3183€ |
2020-10-30 | 4 | RUE D HOUDAN | 6 | 150 | 1200 | 394850€ | 2632€ |